Kunstmatige intelligentie drijft een van de grootste infrastructuur-investeringscycli van de afgelopen decennia aan. Tegelijkertijd luidt de snelle wereldwijde uitbreiding van datacenters volgens het huidige rapport 'Allianz Commercial The data center construction boom: risks and claims trends' een nieuw tijdperk in van bouw-, exploitatie-, klimaat- en verzekeringsrisico's. De jaarlijkse investeringen in datacenters zullen naar verwachting verdubbelen van ongeveer 500 miljard US- dollar in 2024 naar meer dan een biljoen US-dollar in 2027. De investeringsmogelijkheden strekken zich veel verder uit dan serverruimtes en omvatten energieopwekking, netwerkinfrastructuur, koeling, netwerkverbindingen en halfgeleiders. Volgens Allianz Research zullen de VS en China tegen 2030 naar verwachting ongeveer 62 procent van de wereldwijd toegevoegde capaciteit vertegenwoordigen, maar de volgende investeringsgolf neemt steeds meer mondiale proporties aan. In Europa blijven Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Ierland belangrijke markten, maar een snellere groei wordt verwacht in Spanje, Finland en Denemarken, waar de beschikbaarheid van elektriciteit en vergunningsvoorwaarden gunstiger kunnen zijn. In de regio Azië-Pacific, zonder China, zal de geïnstalleerde capaciteit naar verwachting stijgen van de huidige ongeveer 9 GW tot meer dan 28 GW in 2030, met in Maleisië een verwachte groei van meer dan tien keer.
'KI verandert de nieuwste generatie datacenters van een gespecialiseerde vastgoedbelegging in een bedrijfs-kritieke infrastructuur', zegt Thomas Lillelund, CEO van Allianz Commercial. 'Het investeringsvolume is uitzonderlijk omdat deze centra zich ontwikkelen van traditionele datatoepassingen naar high- performance computing-eisen. Maar het succes zal steeds meer afhangen van de betrouwbaarheid. Dit omvat stroomvoorziening, betrouwbare toeleveringsketens, solide bouwcontroles en klimaatsbewuste locatiekeuzes en verzekeringsprogramma's die het accumulatierisico weerspiegelen. Een uitgebreide verzekering is nu zelfs een vereiste geworden voor de financiering van veel grootschalige KI-infrastructuurprojecten.'
Resilience moet centraal staan in het operationele management van datacenters. De grootste uitdagingen van de sector zijn steeds meer van fysieke aard en minder financieel. Competitieve voordelen hangen steeds sterker af van de toegang tot elektriciteit, netwerkverbindingen, vergunningen, speciale apparatuur en gekwalificeerd personeel. Alleen al in de VS staat de bouwsector voor een tekort van ongeveer 439.000 geschoolde arbeidskrachten, terwijl er in 2026 naar schatting 349.000 extra arbeidskrachten nodig kunnen zijn.
Klimaatweerbaarheid wordt steeds meer een strategische overweging en is niet langer alleen een operationeel aspect achteraf. Ongeveer 79 procent van de wereldwijde datacentercapaciteit bevindt zich al in gebieden met een verhoogd risico op natuurrampen, terwijl 54 procent is blootgesteld aan chronische hitte- en droogtebelasting. Enkele van de snelst groeiende markten voor KI-infrastructuur zijn het sterkst blootgesteld aan klimaatrampen, waaronder Noord-Virginia (VS), Johor (Maleisië) en Marseille (Frankrijk). De acute dreiging van overstromingen, bosbranden en stormen is het hoogst in Noord- en Zuid-Amerika en betreft 86 procent van de capaciteit. Ondertussen zijn chronische hitte- en droogtebelastingen het zwaarst in de regio Azië-Pacific, waar 89 procent van de capaciteit ermee te maken heeft.
De wereldwijde markt voor datacenterverzekeringen zal zich tegen 2030 meer dan verdubbelen. Aangezien datacenters een steeds belangrijkere rol spelen in de infrastructuur, is een uitgebreide verzekering een vereiste geworden voor de financiering van veel grootschalige KI-infrastructuurprojecten. De bouwkosten voor een enkel KI-campus kunnen meer dan 20 miljard US-dollar bedragen. De verzekeringswaarden groeien ook aanzienlijk na de installatie van high-performance computers. De wereldwijde markt voor datacenterverzekeringen zal naar verwachting groeien van de huidige ongeveer elf miljard US-dollar tot meer dan 24 miljard US-dollar in 2030. Dit weerspiegelt de snelle capaciteitsuitbreiding, stijgende verzekeringswaarden en toenemende operationele complexiteit. De vraag strekt zich uit over de traditionele dekking van eigendomsverzekeringen naar geïntegreerde oplossingen die bouw, techniek, bedrijfsonderbreking, cyber- en aansprakelijkheidsverzekeringen omvatten. Tegelijkertijd liggen gebieden zoals energiezekerheid, operationele continuïteit en technologierisico's in de focus.
Brand bepaalt de schade-ernst, waterschade komt het vaakst voor. Een Allianz Commercial- analyse van schadegevallen in de industriële verzekeringssector met betrekking tot datacenters toont aan dat brand de belangrijkste factor is voor de schade-ernst en goed is voor meer dan 50 procent van de schade van ongeveer 800 miljoen US-dollar. Natuurrampen staan op de tweede plaats, gevolgd door opzettelijke handelingen, waaronder criminaliteit en cyberincidenten, evenals stroomuitval. Waterschade is de meest voorkomende oorzaak van schadegevallen in datacenters, gevolgd door opzettelijke handelingen, branden en apparaatstoringen. Bedrijfsonderbrekingen zijn de belangrijkste factor voor de schade-ernst per verzekeringstak, wat de grote financiële gevolgen van operationele storingen onderstreept.
Het risicoprofiel van datacenters verandert, aangezien de faciliteiten steeds groter, complexer en meer afhankelijk van elkaar worden. Hyperscale- en colocatie-locaties kunnen meerdere huurders, bouwwerkzaamheden, servers, nutsvoorzieningen en infrastructuur ter plaatse integreren in een fysieke of operationele ruimte. Een enkel incident kan daarom schadegevallen veroorzaken in de takken eigendoms-, bouw-, bedrijfsonderbrekings-, aansprakelijkheids-, cyber- en financiële verzekeringen. Praktijkvoorbeelden tonen aan dat in hyperscale-faciliteiten schade aan externe koelsystemen, brandschade en vertraging bij de inbedrijfstelling veroorzaakt door stroomstoringen elk hebben geleid tot schade in de orde van grootte van 50 tot 100 miljoen US-dollar.
'Voor verzekeraars is niet alleen de waarde van het gebouw van belang, maar ook de concentratie van waarde en afhankelijkheden binnen en rond het gebouw. Stroomvoorziening, koeling, batterijen, glasvezelverbindingen, test- en inbedrijfstellingsfasen, en de planning van bedrijfscontinuïteit maken allemaal deel uit van hetzelfde risicobeeld. Effectieve risicoreductie moet vroeg beginnen en zich uitstrekken over de volledige levenscyclus van het datacenter. Betrouwbaarheid moet al in de vroegste planningsfase worden meegenomen," legt Christian Kolbe, Global Head of Construction Claims bij Allianz Commercial, uit.
Perscontact:
Allianz Commercial
Andrej Kornienko, Regionaal hoofd communicatie Duitsland en
Zwitserland (GER/SUI)
andrej.kornienko@allianz.com, Tel. +49 171 4787 382
Allianz Suisse
Nadine
Schumann,
mediawoordvoerder
press@allianz.ch, Tel. 058 358 84 14