Enkele van de grootste steden vormen de uitzondering op deze trend. Zürich levert het spectaculairste voorbeeld. Hier daalt de publicatieduur naar een recorddiepe 12 dagen. Dit is de laagste ooit gemeten waarde van een Zwitserse grote stad sinds het begin van de peiling in 2015. Ook in de steden Chur (11 dagen), Winterthur (13 dagen) en Luzern (15 dagen) blijven de huurwoningmarkten zeer krap. Aan de andere kant van het spectrum adverteren verhuurders in Neuchâtel gemiddeld 41 dagen, zo lang als nooit tevoren sinds de start van de peiling. De markt splitst zich duidelijk in twee groepen: enerzijds in steden waar de vraag door verhuizingen het te kleine aanbod duidelijk overtreft en de plaatsingstijden daarom zeer kort blijven, en anderzijds de rest van Zwitserland, waar de markt tot nu toe altijd al ontspannen was en er voldoende aanbod beschikbaar is.
Een van de oorzaken van de gedempte verhuislust, wat weer leidt tot minder advertenties voor vrijkomende woningen, is onder andere de recente ontwikkeling van de huurprijzen. Het is momenteel nog voordeliger voor huurders om in hun woningen te blijven. Dit is het gevolg van de tweedeling van de huurwoningmarkt door het huurrecht.
Resultaten van de OWI april 2025 - maart 2026 in een oogopslag:
- Aantal huurwoningadvertenties daalt ten opzichte van het vorige jaar met 4% tot 393.897 advertenties.
- Gemiddelde publicatieduur verlengt zich tot 24 dagen (+1 dag).
- De stad Zürich bereikt met 12 dagen de kortste ooit gemeten publicatieduur.
- Het woningtekort blijft in Chur het meest uitgesproken (11 dagen publicatieduur).
- In de steden Lugano, Genève en Neuchâtel neemt de vraag af.
- De stad Neuchâtel bereikt met 41 dagen (+8 dagen) de langste publicatieduur sinds het begin van het
onderzoek in 2015.
Studie, gegevens en grafieken zijn beschikbaar op www.svit.ch/owi of op aanvraag.